서울특별시 강동구 상암로12길 40 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2011년 (15년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 725㎡ (219평) · 용적률 299.1% |
| 건축면적 | 143㎡ · 건폐율 59.2% |
| 승강기 | 1대 |
2011년에 지은 공동주택 지상 7층 9세대로, 올해 15년차예요. 현재 용적률은 299%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 소로한면 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 744만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 717만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 691만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 684만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 722만원 | +12.8% |
| 2021 | ㎡당 640만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 744만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 5,000만 / 55만 | 5층 | 34㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1.0억 / 22만 | 5층 | 33㎡ |
| 23.09 | 월세 | 1.1억 / 18만 | 4층 | 33㎡ |
| 21.02 | 월세 | 2.5억 / 65만 | 7층 | 73㎡ |
| 16.01 | 매매 | 1.1억 | 5층 | 18㎡ |
| 16.01 | 매매 | 1.9억 | 5층 | 33㎡ |
| 16.01 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 34㎡ |
| 16.01 | 매매 | 1.1억 | 4층 | 18㎡ |
| 16.01 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 33㎡ |
| 16.01 | 매매 | 3.7억 | 7층 | 73㎡ |
최근 매매는 2016년 1월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 287-20번지 | 18m · 16.05 |
| 천호동 287-21번지 | 21m · 24.03 |
| 천호동 287-32번지 | 24m · 21.02 |
| 천호동 287-25번지 | 25m · 20.07 |
| 천호동 288-8번지 | 28m · 20.10 |
| 천호동 288-21번지 | 35m · 22.05 |
| 천호동 288-19번지 | 42m · 18.10 |
| 천호동 287-16번지 | 44m · 24.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 243m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호암사점 23m |
| 공원 | 천호근린공원 427m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 326m |
암사역까지 243m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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