서울특별시 강동구 구천면로50길 16 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 543㎡ (164평) · 용적률 208.2% |
| 건축면적 | 153㎡ · 건폐율 58.8% |
| 승강기 | 없음 |
2020년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 208%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 440만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 424만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 410만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 408만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 435만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 388만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 440만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2020년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 7,240만 / 9만 | 3층 | 46㎡ |
| 26.02 | 월세 | 7,133만 / 9만 | 3층 | 45㎡ |
| 24.04 | 월세 | 5,447만 / 27만 | 5층 | 57㎡ |
| 24.02 | 월세 | 7,034만 / 8만 | 3층 | 45㎡ |
| 23.05 | 월세 | 6,030만 / 13만 | 2층 | 46㎡ |
| 22.02 | 월세 | 5,301만 / 25만 | 5층 | 57㎡ |
| 22.02 | 월세 | 8,565만 / 8만 | 4층 | 55㎡ |
| 21.11 | 월세 | 2,448만 / 32만 | 3층 | 46㎡ |
| 20.06 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 48㎡ |
| 20.06 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 45㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 3.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 243-15번지 | 15m · 24.06 |
| 천호동 243-12번지 | 16m · 20.06 |
| 천호동 233-2번지 | 17m · 19.12 |
| 천호동 243-157번지 | 41m · 21.10 |
| 천호동 243-159번지 | 42m · 16.03 |
| 천호동 231-4번지 | 45m · 18.09 |
| 천호동 233-45번지 | 50m · 26.03 |
| 천호동 233-32번지 | 51m · 22.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 703m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 강동암사점 119m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1096m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 152m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 703m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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