서울특별시 강동구 구천면로50길 15-5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 475㎡ (144평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 142㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 444만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 429만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 414만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 412만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 440만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 396만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 444만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.11 | 월세 | 3,284만 / 9만 | 2층 | 42㎡ |
| 24.04 | 월세 | 2,324만 / 30만 | 5층 | 60㎡ |
| 22.11 | 월세 | 730만 / 26만 | 3층 | 49㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 49㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 42㎡ |
| 16.03 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 30㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 49㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 42㎡ |
| 16.03 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 30㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 54㎡ |
최근 매매는 2016년 3월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 천호동 243-157번지 | 16m · 21.10 |
| 천호동 243-158번지 | 18m · 15.05 |
| 천호동 243-162번지 | 26m · 15.08 |
| 천호동 243-165번지 | 27m · 19.10 |
| 천호동 243-166번지 | 29m · 15.09 |
| 천호동 243-167번지 | 35m · 20.10 |
| 천호동 243-12번지 | 37m · 20.06 |
| 천호동 243-170번지 | 41m · 21.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 730m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 강동암사점 81m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1093m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 185m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 730m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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