서울특별시 강동구 구천면로40길 10 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 495㎡ (150평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 147㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 518만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 494만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 477만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 474만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 506만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 459만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 518만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 전세 | 2.8억 | 3층 | 41㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 41㎡ |
| 21.10 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 37㎡ |
| 21.01 | 매매 | 3.5억 | 4층 | 44㎡ |
| 20.10 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 41㎡ |
| 20.05 | 매매 | 2.0억 | 6층 | 25㎡ |
| 20.02 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 41㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 41㎡ |
| 16.01 | 매매 | 2.4억 | 6층 | 25㎡ |
최근 매매는 2023년 3월 3.0억, 최근 전세는 2026년 3월 2.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 천호동 237-19번지 | 18m · 19.06 |
| 천호동 237-45번지 | 25m · 23.03 |
| 천호동 237-53번지 | 25m · 21.04 |
| 천호동 237-18번지 | 28m · 21.05 |
| 천호동 217-83번지 | 28m · 15.09 |
| 천호동 237-29번지 | 28m · 16.12 |
| 천호동 237-20번지 | 30m · 17.07 |
| 천호동 237-27번지 | 31m · 19.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 891m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호승리점 84m |
| 공원 | 천호근린공원 857m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 133m |
암사역까지 891m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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