서울특별시 강동구 구천면로46길 38 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 654㎡ (198평) · 용적률 197.0% |
| 건축면적 | 184㎡ · 건폐율 55.4% |
| 승강기 | 없음 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 453만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 432만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 417만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 416만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 444만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 399만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 453만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 월세 | 2,151만 / 69만 | 2층 | 60㎡ |
| 24.10 | 월세 | 5,000만 / 43만 | 4층 | 54㎡ |
| 23.03 | 월세 | 1,690만 / 58만 | 3층 | 53㎡ |
| 22.03 | 월세 | 5,000만 / 40만 | 4층 | 54㎡ |
| 21.01 | 월세 | 3,042만 / 30만 | 4층 | 34㎡ |
| 19.07 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 34㎡ |
| 19.07 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 47㎡ |
| 19.07 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 54㎡ |
| 19.07 | 매매 | 2.0억 | 5층 | 30㎡ |
| 19.07 | 매매 | 2.0억 | 5층 | 30㎡ |
최근 매매는 2019년 7월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 천호동 233-48번지 | 12m · 21.05 |
| 천호동 233-51번지 | 21m · 22.05 |
| 천호동 231-12번지 | 29m · 17.06 |
| 천호동 233-23번지 | 30m · 15.08 |
| 천호동 233-24번지 | 32m · 18.02 |
| 천호동 233-46번지 | 33m · 21.06 |
| 천호동 233-52번지 | 33m · 21.08 |
| 천호동 231-15번지 | 35m · 12.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 751m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강동센트럴점 71m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1195m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 52m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 751m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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