서울특별시 강동구 구천면로46길 31 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2155㎡ (652평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 538㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층 18세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 491만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 469만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 452만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 450만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 481만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 433만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 491만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 전세 | 2.5억 | 1층 | 85㎡ |
| 26.03 | 전세 | 2.8억 | 3층 | 82㎡ |
| 25.10 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 85㎡ |
| 25.09 | 월세 | 1.7억 / 70만 | 1층 | 83㎡ |
| 25.06 | 매매 | 5.4억 | 2층 | 83㎡ |
| 24.07 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 1층 | 85㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.7억 / 60만 | 1층 | 83㎡ |
| 24.03 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 82㎡ |
| 23.10 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 1층 | 82㎡ |
| 23.08 | 전세 | 2.8억 | 2층 | 85㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 5.4억, 최근 전세는 2026년 4월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 천호동 233-52번지 | 23m · 21.08 |
| 천호동 233-51번지 | 28m · 22.05 |
| 천호동 233-23번지 | 41m · 15.08 |
| 천호동 233-133번지 | 48m · 19.07 |
| 천호동 233-154번지 | 48m · 19.10 |
| 천호동 233-22번지 | 52m · 24.11 |
| 천호동 233-24번지 | 55m · 15.02 |
| 천호동 233-48번지 | 60m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 808m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강동센트럴점 26m |
| 공원 | 천호근린공원 1163m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 75m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 808m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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