서울특별시 강동구 상암로 118-4 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 583㎡ (176평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 145㎡ · 건폐율 53.4% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 662만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 640만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 618만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 615만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 663만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 593만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 662만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 4.0억 / 15만 | 4층 | 50㎡ |
| 25.10 | 전세 | 4.5억 | 6층 | 39㎡ |
| 25.05 | 전세 | 4.0억 | 3층 | 50㎡ |
| 25.03 | 전세 | 4.7억 | 6층 | 39㎡ |
| 25.02 | 전세 | 3.8억 | 5층 | 48㎡ |
| 24.12 | 매매 | 5.0억 | 3층 | 48㎡ |
| 24.12 | 전세 | 4.5억 | 6층 | 39㎡ |
| 24.12 | 매매 | 5.0억 | 2층 | 48㎡ |
| 24.11 | 전세 | 3.9억 | 5층 | 48㎡ |
| 24.10 | 전세 | 3.9억 | 2층 | 48㎡ |
최근 매매는 2024년 12월 5.0억, 최근 전세는 2025년 10월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 천호동 224-40번지 | 11m · 21.05 |
| 천호동 224-39번지 | 17m · 15.03 |
| 천호동 224-46번지 | 19m · 20.06 |
| 천호동 224-43번지 | 24m · 22.04 |
| 천호동 224-4번지 | 27m · 17.09 |
| 천호동 224-35번지 | 30m · 15.03 |
| 천호동 224-49번지 | 30m · 15.03 |
| 천호동 224-38번지 | 30m · 21.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 804m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호한신 116m |
| 공원 | 천호근린공원 1066m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 162m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 804m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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