서울특별시 강동구 구천면로 278 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 17층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 51세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 5607㎡ (1696평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 373㎡ |
| 승강기 | 2대 |
2000년에 지은 공동주택 지상 17층 51세대로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 777만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 750만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 723만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 716만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 763만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 696만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 777만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 4.3억 | 2층 | 60㎡ |
| 26.07 | 월세 | 2.2억 / 70만 | 16층 | 60㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1.4억 / 95만 | 25층 | 60㎡ |
| 26.06 | 전세 | 5.3억 | 5층 | 85㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2.0억 / 150만 | 15층 | 85㎡ |
| 26.06 | 월세 | 4.0억 / 80만 | 15층 | 85㎡ |
| 26.06 | 월세 | 5,000만 / 130만 | 3층 | 60㎡ |
| 26.06 | 월세 | 5,000만 / 137만 | 12층 | 60㎡ |
| 26.06 | 전세 | 5.0억 | 11층 | 60㎡ |
| 26.06 | 전세 | 4.5억 | 11층 | 60㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 10억, 최근 전세는 2026년 7월 4.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 217-83번지 | 65m · 15.09 |
| 천호동 217-23번지 | 66m · 22.09 |
| 천호동 237-53번지 | 72m · 21.04 |
| 천호동 217-58번지 | 77m · 20.07 |
| 천호동 217-50번지 | 77m · 19.06 |
| 천호동 217-59번지 | 81m · 12.10 |
| 천호동 237-50번지 | 81m · 19.10 |
| 천호동 237-18번지 | 82m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 940m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호승리점 177m |
| 공원 | 천호근린공원 900m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 117m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 940m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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