서울특별시 강동구 천중로27길 3-17 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 513㎡ (155평) · 용적률 169.3% |
| 건축면적 | 180㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 1대 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 169%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 406만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 391만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 377만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 375만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 400만원 | +46.3% |
| 2021 | ㎡당 274만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 406만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 4.3억 | 4층 | 30㎡ |
| 26.06 | 전세 | 1.9억 | 4층 | 29㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2.1억 / 18만 | 4층 | 30㎡ |
| 26.04 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 29㎡ |
| 26.03 | 매매 | 4.2억 | 5층 | 41㎡ |
| 26.02 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.12 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.11 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 29㎡ |
| 25.11 | 매매 | 3.7억 | 4층 | 29㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 58㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 4.3억, 최근 전세는 2026년 6월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 천호동 217-50번지 | 16m · 19.06 |
| 천호동 217-58번지 | 28m · 20.07 |
| 천호동 217-26번지 | 28m · 21.04 |
| 천호동 217-45번지 | 35m · 18.03 |
| 천호동 217-59번지 | 41m · 19.10 |
| 천호동 217-46번지 | 43m · 18.02 |
| 천호동 217-90번지 | 55m · 17.06 |
| 천호동 217-132번지 | 66m · 26.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 941m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 189m |
| 공원 | 천호근린공원 893m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 107m |
길동역까지 941m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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