서울특별시 강동구 구천면로 280 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 85.1% |
| 건축면적 | 207㎡ · 건폐율 26.7% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 85%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 세부용도 | 제3종일반주거지역 |
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 798만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 771만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 744만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 738만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 787만원 | +10.9% |
| 2021 | ㎡당 710만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 798만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 36㎡ |
| 26.02 | 매매 | 3.7억 | 3층 | 36㎡ |
| 25.10 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 37㎡ |
| 25.01 | 월세 | 2,000만 / 100만 | 6층 | 32㎡ |
| 24.03 | 전세 | 2.9억 | 3층 | 36㎡ |
| 23.10 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 40㎡ |
| 23.05 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 38㎡ |
| 22.11 | 전세 | 3.2억 | 3층 | 40㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.9억 | 3층 | 36㎡ |
| 22.04 | 매매 | 3.8억 | 4층 | 35㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 4.0억, 최근 전세는 2025년 10월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 천호동 237-42번지 | 30m · 17.07 |
| 천호동 237-50번지 | 48m · 19.10 |
| 천호동 297-4번지 | 49m · 15.04 |
| 천호동 297-5번지 | 62m · 16.11 |
| 천호동 237-53번지 | 66m · 21.04 |
| 천호동 297-7번지 | 67m · 19.12 |
| 천호동 237-45번지 | 71m · 24.06 |
| 천호동 294-14번지 | 79m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 866m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호승리점 137m |
| 공원 | 천호근린공원 771m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 63m |
암사역까지 866m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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