서울특별시 강동구 구천면로41길 5-20 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 239㎡ (72평) · 용적률 97.5% |
| 건축면적 | 78㎡ · 건폐율 48.8% |
1988년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 98%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 448만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 432만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 417만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 415만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 443만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 402만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 448만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.12 | 매매 | 16억 | 239㎡ | |
| 21.02 | 매매 | 15억 | 240㎡ | |
| 18.10 | 매매 | 9.1억 | 227㎡ | |
| 18.10 | 매매 | 10억 | 239㎡ | |
| 15.07 | 매매 | 7.1억 | 239㎡ |
최근 매매는 2021년 12월 16억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 천호동 295-26번지 | 32m · 18.09 |
| 천호동 295-23번지 | 40m · 21.02 |
| 천호동 295-9번지 | 53m · 20.07 |
| 천호동 295-28번지 | 55m · 24.04 |
| 천호동 296-2번지 | 56m · 16.03 |
| 천호동 297-5번지 | 61m · 15.10 |
| 천호동 297-4번지 | 62m · 15.04 |
| 천호동 294-19번지 | 63m · 19.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 792m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호승리점 92m |
| 공원 | 천호근린공원 746m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 144m |
암사역까지 792m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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