서울특별시 강동구 구천면로34길 26-7 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 291㎡ (88평) · 용적률 121.9% |
| 건축면적 | 83㎡ · 건폐율 48.6% |
| 승강기 | 없음 |
1989년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 122%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 413만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 398만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 384만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 382만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 408만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 368만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 413만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.04 | 매매 | 7.0억 | 291㎡ |
최근 매매는 2015년 4월 7.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 195-45번지 | 31m · 16.10 |
| 천호동 201-3번지 | 34m · 23.02 |
| 천호동 200-3번지 | 37m · 18.08 |
| 천호동 195-46번지 | 41m · 15.05 |
| 천호동 201-5번지 | 42m · 19.03 |
| 천호동 200-9번지 | 46m · 15.10 |
| 천호동 205-4번지 | 52m · 20.06 |
| 천호동 395-71번지 | 54m · 17.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 706m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호은혜점 178m |
| 공원 | 천호근린공원 794m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 252m |
강동역까지 706m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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