서울특별시 강동구 진황도로29길 35-3 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 668㎡ (202평) · 용적률 208.7% |
| 건축면적 | 192㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 6층 19세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 209%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 세부용도 | 준주거지역 |
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 453만원 | +4.9% |
| 2025 | ㎡당 432만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 417만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 415만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 443만원 | +16.3% |
| 2021 | ㎡당 381만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 453만원으로 전년 대비 4.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 2,414만 / 25만 | 2층 | 26㎡ |
| 25.10 | 월세 | 5,547만 / 5만 | 4층 | 27㎡ |
| 25.08 | 월세 | 5,614만 / 5만 | 4층 | 26㎡ |
| 25.08 | 월세 | 2,430만 / 25만 | 4층 | 28㎡ |
| 25.07 | 월세 | 4,488만 / 46만 | 5층 | 30㎡ |
| 25.07 | 월세 | 200만 / 51만 | 2층 | 27㎡ |
| 25.07 | 월세 | 7,257만 / 11만 | 2층 | 27㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2,403만 / 25만 | 3층 | 29㎡ |
| 23.10 | 월세 | 200만 / 47만 | 3층 | 27㎡ |
| 23.08 | 월세 | 2,205만 / 23만 | 4층 | 27㎡ |
최근 매매는 2022년 8월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 167-145번지 | 15m · 19.01 |
| 천호동 167-34번지 | 18m · 24.05 |
| 천호동 167-30번지 | 23m · 18.11 |
| 천호동 167-28번지 | 26m · 26.06 |
| 천호동 167-22번지 | 31m · 18.06 |
| 천호동 172-8번지 | 31m · 24.11 |
| 천호동 167-51번지 | 39m · 18.04 |
| 천호동 167-151번지 | 41m · 18.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 410m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호현대점 116m |
| 공원 | 천호근린공원 977m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 517m |
강동역까지 410m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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