서울특별시 강동구 진황도로33길 11 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 21세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2800㎡ (847평) · 용적률 399.7% |
| 건축면적 | 365㎡ · 건폐율 58.5% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 업무시설 지상 10층 21세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 400%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 631만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 604만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 582만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 576만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 610만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 553만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 631만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2.8억 / 15만 | 2층 | 39㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2.0억 / 80만 | 5층 | 42㎡ |
| 26.05 | 월세 | 3.3억 / 10만 | 5층 | 44㎡ |
| 26.05 | 월세 | 1.5억 / 60만 | 10층 | 20㎡ |
| 26.04 | 월세 | 3.0억 / 5만 | 7층 | 44㎡ |
| 26.04 | 월세 | 2.0억 / 20만 | 2층 | 27㎡ |
| 26.04 | 전세 | 2.6억 | 5층 | 35㎡ |
| 26.03 | 월세 | 2.3억 / 10만 | 9층 | 20㎡ |
| 26.03 | 전세 | 3.1억 | 4층 | 42㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2.1억 / 15만 | 4층 | 27㎡ |
최근 전세는 2026년 4월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 163-21번지 | 24m · 24.08 |
| 천호동 163-23번지 | 24m · 16.07 |
| 천호동 163-24번지 | 28m · 16.10 |
| 천호동 163-25번지 | 37m · 15.06 |
| 천호동 163-30번지 | 38m · 21.04 |
| 천호동 163-28번지 | 43m · 16.10 |
| 천호동 169-12번지 | 43m · 19.07 |
| 천호동 169-21번지 | 49m · 15.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 296m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호금환점 77m |
| 공원 | 천호근린공원 1145m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 536m |
강동역까지 296m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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