서울특별시 강동구 성안로31길 25 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 415㎡ (126평) · 용적률 199.5% |
| 건축면적 | 123㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 510만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 492만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 474만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 472만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 503만원 | +11.7% |
| 2021 | ㎡당 451만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 510만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 2.7억 | 5층 | 39㎡ |
| 26.04 | 매매 | 5.0억 | 3층 | 47㎡ |
| 26.04 | 전세 | 3.4억 | 2층 | 47㎡ |
| 26.03 | 매매 | 4.8억 | 2층 | 47㎡ |
| 26.02 | 전세 | 3.1억 | 3층 | 47㎡ |
| 26.01 | 매매 | 4.8억 | 2층 | 45㎡ |
| 25.11 | 전세 | 2.9억 | 3층 | 45㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 46㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.8억 | 2층 | 45㎡ |
| 25.03 | 매매 | 3.5억 | 4층 | 45㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 5.0억, 최근 전세는 2026년 6월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 144-37번지 | 12m · 18.05 |
| 천호동 144-20번지 | 19m · 19.03 |
| 천호동 145-13번지 | 23m · 15.07 |
| 천호동 185-37번지 | 24m · 17.12 |
| 천호동 145-14번지 | 26m · 18.01 |
| 천호동 143-8번지 | 27m · 23.11 |
| 천호동 144-25번지 | 29m · 16.10 |
| 천호동 185-35번지 | 33m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 609m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 천호도서관 93m |
| 공원 | 천호근린공원 1070m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 302m |
강동역까지 609m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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