서울특별시 강동구 성안로31길 32 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 141㎡ (43평) · 용적률 99.5% |
| 건축면적 | 45㎡ · 건폐율 49.7% |
1990년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 99%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 510만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 496만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 479만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 476만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 508만원 | +8.8% |
| 2021 | ㎡당 467만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 510만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.11 | 매매 | 5.0억 | 141㎡ | |
| 22.07 | 매매 | 5.0억 | 141㎡ | |
| 20.09 | 매매 | 6.7억 | 141㎡ | |
| 16.10 | 매매 | 4.6억 | 141㎡ | |
| 16.09 | 매매 | 4.6억 | 141㎡ | |
| 15.04 | 매매 | 5.2억 | 139㎡ |
최근 매매는 2023년 11월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 144-31번지 | 11m · 16.07 |
| 천호동 144-20번지 | 12m · 16.06 |
| 천호동 185-17번지 | 17m · 12.04 |
| 천호동 144-30번지 | 22m · 17.05 |
| 천호동 144-37번지 | 23m · 18.05 |
| 천호동 185-16번지 | 25m · 20.04 |
| 천호동 144-36번지 | 29m · 21.03 |
| 천호동 144-12번지 | 33m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 627m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 천호도서관 69m |
| 공원 | 천호근린공원 1046m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 313m |
강동역까지 627m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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