서울특별시 강동구 천중로30길 17-1 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 140㎡ (42평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 47㎡ |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 3세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 323만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 308만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 298만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 293만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 313만원 | +11.3% |
| 2021 | ㎡당 281만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 323만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 2.3억 | 1층 | 47㎡ |
| 23.07 | 매매 | 1.9억 | B1 | 47㎡ |
| 23.07 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 47㎡ |
| 23.06 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 47㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 2.3억, 최근 전세는 2023년 6월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 천호동 137-11번지 | 10m · 20.04 |
| 천호동 137-14번지 | 11m · 15.10 |
| 천호동 136-6번지 | 11m · 16.10 |
| 천호동 137-2번지 | 12m · 17.01 |
| 천호동 136-5번지 | 14m · 26.05 |
| 천호동 137-13번지 | 16m · 23.11 |
| 천호동 210-9번지 | 28m · 14.06 |
| 천호동 135-11번지 | 30m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 731m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호은혜점 53m |
| 공원 | 천호근린공원 1001m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 308m |
길동역까지 731m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →