서울특별시 강동구 천중로30길 17 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 147㎡ (44평) · 용적률 99.7% |
| 건축면적 | 49㎡ · 건폐율 49.9% |
1985년에 지은 공동주택 지상 2층 3세대로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 100%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 389만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 372만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 359만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 353만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 377만원 | +11.3% |
| 2021 | ㎡당 339만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 389만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.09 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 49㎡ |
| 20.07 | 매매 | 1.0억 | B1 | 49㎡ |
| 20.04 | 매매 | 1.0억 | B1 | 49㎡ |
| 16.05 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 49㎡ |
최근 매매는 2021년 9월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 천호동 137-2번지 | 9m · 20.06 |
| 천호동 137-12번지 | 10m · 23.07 |
| 천호동 137-13번지 | 12m · 22.02 |
| 천호동 137-14번지 | 14m · 26.03 |
| 천호동 210-9번지 | 18m · 14.06 |
| 천호동 136-5번지 | 18m · 26.05 |
| 천호동 136-6번지 | 20m · 16.10 |
| 천호동 210-10번지 | 31m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 741m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호은혜점 46m |
| 공원 | 천호근린공원 989m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 300m |
길동역까지 741m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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