서울특별시 강동구 천중로31길 5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 455㎡ (138평) · 용적률 198.9% |
| 건축면적 | 136㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 384만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 365만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 352만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 351만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 374만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 331만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 384만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 3,000만 / 100만 | 3층 | 30㎡ |
| 25.12 | 매매 | 6.2억 | 3층 | 57㎡ |
| 25.04 | 전세 | 3.7억 | 2층 | 57㎡ |
| 25.04 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 37㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.0억 | 6층 | 30㎡ |
| 24.04 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.02 | 월세 | 2.0억 / 15만 | 2층 | 30㎡ |
| 24.02 | 월세 | 2,000만 / 100만 | 3층 | 30㎡ |
| 23.10 | 전세 | 1.5억 | 6층 | 22㎡ |
| 23.09 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 30㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 6.2억, 최근 전세는 2025년 4월 3.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 천호동 133-18번지 | 11m · 18.09 |
| 천호동 111-8번지 | 18m · 15.11 |
| 천호동 133-4번지 | 21m · 18.09 |
| 천호동 110-22번지 | 21m · 22.12 |
| 천호동 110-3번지 | 26m · 22.05 |
| 천호동 110-16번지 | 30m · 20.06 |
| 천호동 102-5번지 | 36m · 18.03 |
| 천호동 110-4번지 | 40m · 15.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 718m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 38m |
| 공원 | 천호근린공원 1073m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 293m |
길동역까지 718m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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