서울특별시 강동구 천중로31길 10 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 566㎡ (171평) · 용적률 159.7% |
| 건축면적 | 158㎡ · 건폐율 50.1% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 5층 14세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 160%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 365만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 347만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 335만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 329만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 352만원 | +14.4% |
| 2021 | ㎡당 307만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 365만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 22㎡ |
| 26.05 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 29㎡ |
| 25.12 | 매매 | 4.8억 | 5층 | 29㎡ |
| 25.10 | 매매 | 4.5억 | 5층 | 27㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 29㎡ |
| 25.07 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.06 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.05 | 매매 | 4.3억 | 3층 | 29㎡ |
| 24.11 | 월세 | 2.4억 / 5만 | 2층 | 29㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1.5억 / 5만 | 4층 | 20㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 4.8억, 최근 전세는 2026년 6월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 천호동 111-8번지 | 13m · 15.11 |
| 천호동 110-16번지 | 15m · 20.06 |
| 천호동 134-1번지 | 21m · 23.09 |
| 천호동 110-3번지 | 25m · 25.12 |
| 천호동 105-3번지 | 27m · 12.03 |
| 천호동 133-4번지 | 28m · 20.06 |
| 천호동 110-4번지 | 28m · 15.09 |
| 천호동 133-18번지 | 31m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 703m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 54m |
| 공원 | 천호근린공원 1098m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 275m |
길동역까지 703m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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