서울특별시 강동구 구천면로42길 88 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 441㎡ (134평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 132㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2020년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 459만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 438만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 423만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 421만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 449만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 406만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 459만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 300만 / 29만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.10 | 월세 | 834만 / 26만 | 2층 | 27㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1,992만 / 26만 | 3층 | 30㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1,107만 / 35만 | 4층 | 39㎡ |
| 24.09 | 월세 | 1,786만 / 23만 | 2층 | 27㎡ |
| 23.10 | 월세 | 1,015만 / 34만 | 4층 | 39㎡ |
| 23.10 | 월세 | 765만 / 25만 | 2층 | 27㎡ |
| 23.09 | 월세 | 1,786만 / 23만 | 3층 | 27㎡ |
| 22.10 | 월세 | 4,083만 / 9만 | 3층 | 27㎡ |
| 22.05 | 월세 | 1,611만 / 21만 | 5층 | 27㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 천호동 84-4번지 | 19m · 18.06 |
| 천호동 84-6번지 | 28m · 20.01 |
| 천호동 84-2번지 | 31m · 16.12 |
| 천호동 84-19번지 | 33m · 19.06 |
| 천호동 89번지 | 35m · 12.01 |
| 천호동 86-44번지 | 44m · 16.10 |
| 천호동 88-5번지 | 44m · 18.07 |
| 천호동 92-5번지 | 44m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 672m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호타운점 96m |
| 공원 | 천호근린공원 1198m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 306m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 672m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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