서울특별시 강동구 천중로39길 6-2 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 234㎡ (71평) · 용적률 98.4% |
| 건축면적 | 76㎡ · 건폐율 49.2% |
1988년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 98%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 381만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 367만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 355만원 | −1.8% |
| 2023 | ㎡당 361만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 385만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 345만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 381만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.11 | 매매 | 14억 | 234㎡ | |
| 14.12 | 매매 | 9.0억 | 247㎡ | |
| 14.09 | 매매 | 9.0억 | 247㎡ | |
| 12.03 | 매매 | 8.5억 | 246㎡ |
최근 매매는 2023년 11월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 천호동 55-46번지 | 10m · 24.05 |
| 천호동 55-24번지 | 13m · 22.06 |
| 천호동 55-20번지 | 31m · 20.08 |
| 천호동 52-30번지 | 43m · 20.08 |
| 천호동 52-25번지 | 46m · 20.11 |
| 천호동 52-8번지 | 55m · 21.10 |
| 길동 370-1번지 | 58m · 21.08 |
| 천호동 52-45번지 | 61m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 401m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유강동개나리점 93m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1329m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 182m |
길동역까지 401m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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