서울특별시 강동구 천중로35가길 42 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2013년 (13년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 649㎡ (196평) · 용적률 196.5% |
| 건축면적 | 165㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 1대 |
2013년에 지은 공동주택 지상 6층 20세대로, 올해 13년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 434만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 418만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 403만원 | −2.0% |
| 2023 | ㎡당 412만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 439만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 397만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 434만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 6,000만 / 65만 | 4층 | 27㎡ |
| 26.07 | 월세 | 3,000만 / 80만 | 4층 | 27㎡ |
| 26.06 | 매매 | 2.8억 | 6층 | 28㎡ |
| 26.03 | 월세 | 2,000만 / 70만 | 4층 | 27㎡ |
| 25.09 | 월세 | 5,000만 / 28만 | 6층 | 17㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1.4억 / 30만 | 6층 | 27㎡ |
| 25.02 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 28㎡ |
| 24.07 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 17㎡ |
| 23.11 | 월세 | 5,000만 / 27만 | 6층 | 17㎡ |
| 23.09 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 28㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 2.8억, 최근 전세는 2022년 2월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 천호동 55-24번지 | 29m · 22.06 |
| 천호동 55-47번지 | 31m · 23.11 |
| 천호동 52-25번지 | 32m · 20.12 |
| 천호동 52-8번지 | 32m · 21.10 |
| 천호동 52-45번지 | 32m · 21.05 |
| 천호동 52-43번지 | 36m · 23.03 |
| 천호동 55-46번지 | 39m · 15.05 |
| 천호동 52-30번지 | 41m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 415m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유강동개나리점 130m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1295m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 218m |
길동역까지 415m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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