서울특별시 강동구 천중로39길 33 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 56㎡ (17평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 26㎡ |
2002년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 592만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 571만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 551만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 544만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 580만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 518만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 592만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 1.0억 / 159만 | 10층 | 80㎡ |
| 26.03 | 매매 | 6.5억 | 2층 | 82㎡ |
| 26.02 | 매매 | 6.5억 | 4층 | 80㎡ |
| 25.06 | 매매 | 6.4억 | 1층 | 80㎡ |
| 25.03 | 매매 | 6.4억 | 2층 | 80㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1.0억 / 150만 | 7층 | 80㎡ |
| 24.04 | 월세 | 1.0억 / 150만 | 10층 | 80㎡ |
| 22.12 | 월세 | 5,000만 / 135만 | 4층 | 80㎡ |
| 22.03 | 월세 | 7,500만 / 160만 | 10층 | 80㎡ |
| 21.07 | 전세 | 5.3억 | 1층 | 80㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 6.5억, 최근 전세는 2021년 7월 5.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 53-6번지 | 34m · 25.02 |
| 천호동 49-7번지 | 39m · 16.01 |
| 천호동 53-32번지 | 41m · 22.09 |
| 천호동 52-1번지 | 42m · 25.04 |
| 천호동 53-11번지 | 43m · 16.10 |
| 천호동 49-21번지 | 48m · 21.03 |
| 천호동 49-34번지 | 53m · 16.07 |
| 천호동 52-33번지 | 54m · 21.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 508m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 168m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1237m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 242m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 508m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →