서울특별시 강동구 양재대로121길 44 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 294㎡ (89평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 98㎡ |
1990년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 460만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 448만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 432만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 435만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 464만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 420만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 460만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 43㎡ |
| 26.01 | 전세 | 1.6억 | 1층 | 43㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 45㎡ |
| 24.01 | 전세 | 1.7억 | 1층 | 43㎡ |
| 22.01 | 전세 | 2.5억 | 1층 | 43㎡ |
| 17.05 | 매매 | 1.9억 | 1층 | 45㎡ |
| 16.01 | 매매 | 1.1억 | B1 | 34㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 2.9억, 최근 전세는 2026년 1월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 천호동 49-21번지 | 17m · 21.03 |
| 천호동 49-4번지 | 28m · 25.12 |
| 천호동 53-9번지 | 39m · 25.03 |
| 천호동 49-34번지 | 43m · 16.07 |
| 천호동 53-6번지 | 44m · 22.07 |
| 천호동 49-9번지 | 46m · 20.06 |
| 천호동 49-28번지 | 50m · 12.02 |
| 천호동 48-20번지 | 58m · 17.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 477m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 140m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1203m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 277m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 477m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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