서울특별시 강동구 양재대로121길 25-7 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 657㎡ (199평) · 용적률 176.2% |
| 건축면적 | 190㎡ · 건폐율 51.0% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 176%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 456만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 440만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 424만원 | +2.2% |
| 2023 | ㎡당 415만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 441만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 390만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 456만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.03 | 매매 | 4.0억 | 3층 | 76㎡ |
| 22.07 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 76㎡ |
| 21.08 | 전세 | 3.4억 | 5층 | 76㎡ |
| 21.07 | 매매 | 3.8억 | 5층 | 76㎡ |
| 17.08 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 76㎡ |
| 17.04 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 76㎡ |
최근 매매는 2024년 3월 4.0억, 최근 전세는 2021년 8월 3.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 52-11번지 | 10m · 26.03 |
| 천호동 52-16번지 | 29m · 26.04 |
| 천호동 52-15번지 | 33m · 20.12 |
| 천호동 52-6번지 | 36m · 21.10 |
| 천호동 52-17번지 | 44m · 20.06 |
| 천호동 52-32번지 | 51m · 14.01 |
| 천호동 52-7번지 | 51m · 25.11 |
| 천호동 50-32번지 | 58m · 23.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 449m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 길동타운점 181m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1183m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 317m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 449m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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