서울특별시 강동구 양재대로121길 13 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 881㎡ (267평) · 용적률 131.0% |
| 건축면적 | 133㎡ · 건폐율 25.0% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 7층 14세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 131%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 630만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 608만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 586만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 584만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 623만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 550만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 630만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2.2억 / 20만 | 4층 | 25㎡ |
| 26.06 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 25㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2.2억 / 25만 | 3층 | 25㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2.2억 / 25만 | 2층 | 25㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2.2억 / 20만 | 3층 | 25㎡ |
| 26.05 | 월세 | 2.3억 / 26만 | 3층 | 25㎡ |
| 26.05 | 월세 | 2.2억 / 30만 | 2층 | 25㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2.2억 / 12만 | 3층 | 25㎡ |
| 26.01 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 25㎡ |
| 26.01 | 월세 | 2.2억 / 20만 | 5층 | 25㎡ |
최근 전세는 2026년 6월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 52-16번지 | 19m · 20.12 |
| 천호동 52-27번지 | 33m · 22.07 |
| 천호동 50-32번지 | 33m · 25.06 |
| 천호동 51-2번지 | 34m · 25.12 |
| 천호동 51-15번지 | 42m · 20.07 |
| 천호동 52-11번지 | 42m · 26.03 |
| 천호동 52-17번지 | 52m · 21.01 |
| 천호동 51-16번지 | 53m · 25.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 418m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 길동타운점 162m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1150m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 357m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 418m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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