서울특별시 강동구 천중로43길 18 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 645㎡ (195평) · 용적률 212.7% |
| 건축면적 | 163㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 없음 |
2000년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 213%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 563만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 543만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 523만원 | +2.1% |
| 2023 | ㎡당 512만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 545만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 488만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 563만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 전세 | 1.9억 | 4층 | 62㎡ |
| 23.02 | 매매 | 3.7억 | 1층 | 71㎡ |
| 21.03 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 62㎡ |
| 20.08 | 매매 | 2.7억 | 1층 | 71㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 69㎡ |
| 19.12 | 매매 | 2.8억 | 1층 | 71㎡ |
| 18.03 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 69㎡ |
최근 매매는 2023년 2월 3.7억, 최근 전세는 2025년 4월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 51-16번지 | 14m · 20.05 |
| 천호동 51-15번지 | 28m · 23.11 |
| 천호동 52-17번지 | 32m · 24.05 |
| 천호동 51-2번지 | 43m · 21.08 |
| 천호동 52-16번지 | 48m · 26.02 |
| 천호동 52-22번지 | 62m · 21.08 |
| 천호동 52-15번지 | 64m · 20.12 |
| 천호동 52-32번지 | 68m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 456m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 길동타운점 102m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1190m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 353m |
길동역까지 456m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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