서울특별시 강동구 천중로39길 72-24 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 435㎡ (132평) · 용적률 202.9% |
| 건축면적 | 98㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 203%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 461만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 440만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 424만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 420만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 447만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 403만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 461만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 13.05 | 매매 | 8.9억 | 435㎡ |
최근 매매는 2013년 5월 8.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 46-20번지 | 22m · 16.03 |
| 천호동 46-18번지 | 33m · 24.04 |
| 천호동 45-5번지 | 34m · 21.01 |
| 천호동 46-17번지 | 35m · 21.07 |
| 천호동 45-13번지 | 37m · 20.11 |
| 천호동 46-5번지 | 38m · 26.01 |
| 천호동 45-14번지 | 46m · 20.07 |
| 천호동 50-21번지 | 65m · 20.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 252m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴굽은다리점(CU) 158m |
| 공원 | 샛마을근린공원 986m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 497m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 252m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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