서울특별시 강동구 천중로43길 56 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 635㎡ (192평) · 용적률 187.0% |
| 건축면적 | 186㎡ · 건폐율 54.7% |
| 승강기 | 1대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 187%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 603만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 581만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 560만원 | +2.2% |
| 2023 | ㎡당 548만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 584만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 522만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 603만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.06 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 75㎡ |
| 21.07 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 75㎡ |
| 21.06 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 75㎡ |
| 21.03 | 매매 | 4.3억 | 2층 | 75㎡ |
| 20.07 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 75㎡ |
| 20.07 | 매매 | 3.5억 | 4층 | 75㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 4.3억, 최근 전세는 2023년 6월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 45-13번지 | 16m · 20.11 |
| 천호동 50-21번지 | 22m · 21.12 |
| 천호동 45-5번지 | 31m · 21.01 |
| 천호동 46-20번지 | 35m · 18.08 |
| 천호동 46-26번지 | 46m · 13.05 |
| 천호동 50-23번지 | 48m · 26.02 |
| 천호동 46-18번지 | 51m · 24.04 |
| 천호동 46-17번지 | 72m · 21.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 265m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강동구민회관점(CU) 190m |
| 공원 | 샛마을근린공원 998m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 496m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 265m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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