서울특별시 강동구 양재대로127길 15 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 484㎡ (147평) · 용적률 254.0% |
| 건축면적 | 93㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 254%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 599만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 577만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 557만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 555만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 592만원 | +13.1% |
| 2021 | ㎡당 523만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 599만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.03 | 매매 | 25억 | 484㎡ | |
| 16.12 | 매매 | 17억 | 484㎡ |
최근 매매는 2024년 3월 25억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 43-43번지 | 28m · 18.02 |
| 천호동 43-47번지 | 37m · 26.02 |
| 천호동 43-67번지 | 38m · 20.01 |
| 천호동 43-52번지 | 52m · 20.06 |
| 천호동 44번지 | 56m · 21.06 |
| 천호동 43-32번지 | 57m · 16.02 |
| 천호동 43-29번지 | 59m · 21.03 |
| 천호동 43-4번지 | 74m · 13.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 124m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강동구민회관점(CU) 13m |
| 공원 | 샛마을근린공원 839m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 639m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 124m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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