서울특별시 강동구 양재대로125길 32 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 649㎡ (196평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 180㎡ · 건폐율 55.5% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 14세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 512만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 494만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 477만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 475만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 507만원 | +13.4% |
| 2021 | ㎡당 447만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 512만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 2.9억 | 5층 | 26㎡ |
| 26.03 | 월세 | 5,000만 / 140만 | 6층 | 47㎡ |
| 25.08 | 전세 | 3.1억 | 4층 | 41㎡ |
| 25.06 | 월세 | 4,000만 / 95만 | 4층 | 29㎡ |
| 24.07 | 매매 | 2.9억 | 5층 | 36㎡ |
| 24.01 | 매매 | 3.7억 | 3층 | 41㎡ |
| 23.08 | 전세 | 2.9억 | 4층 | 41㎡ |
| 23.08 | 월세 | 5,000만 / 125만 | 6층 | 47㎡ |
| 22.07 | 전세 | 2.9억 | 3층 | 41㎡ |
| 22.07 | 월세 | 1,000만 / 30만 | 4층 | 29㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 2.9억, 최근 전세는 2025년 8월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 43-19번지 | 14m · 15.06 |
| 천호동 46-23번지 | 27m · 26.05 |
| 천호동 43-14번지 | 31m · 21.10 |
| 천호동 43-38번지 | 31m · 20.05 |
| 천호동 40-46번지 | 32m · 14.07 |
| 천호동 40-47번지 | 32m · 16.10 |
| 천호동 40-45번지 | 36m · 15.05 |
| 천호동 43-40번지 | 43m · 12.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 268m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴굽은다리점(CU) 43m |
| 공원 | 샛마을근린공원 974m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 512m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 268m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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