서울특별시 강동구 천중로39길 81 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1979년 (47년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 243㎡ (74평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 76㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1979년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 47년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 539만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 520만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 502만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 499만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 533만원 | +13.4% |
| 2021 | ㎡당 470만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 539만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.10 | 매매 | 10억 | 243㎡ |
최근 매매는 2016년 10월 10억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 40-46번지 | 12m · 14.07 |
| 천호동 43-19번지 | 22m · 15.06 |
| 천호동 40-45번지 | 24m · 15.05 |
| 천호동 40-42번지 | 27m · 14.07 |
| 천호동 40-38번지 | 28m · 18.03 |
| 천호동 43-23번지 | 32m · 22.03 |
| 천호동 40-39번지 | 33m · 17.08 |
| 천호동 46-23번지 | 42m · 26.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 305m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴굽은다리점(CU) 2m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1002m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 492m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 305m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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