서울특별시 강동구 상암로41가길 70 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 746㎡ (226평) · 용적률 197.5% |
| 건축면적 | 171㎡ · 건폐율 57.8% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 434만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 419만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 404만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 398만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 425만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 378만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 434만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 3.3억 | 1층 | 69㎡ |
| 22.03 | 매매 | 3.5억 | 1층 | 69㎡ |
| 22.02 | 매매 | 2.0억 | B1 | 53㎡ |
| 21.04 | 매매 | 4.1억 | 4층 | 104㎡ |
| 16.09 | 매매 | 1.0억 | B1 | 53㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 69㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 천호동 37-2번지 | 14m · 14.12 |
| 천호동 37-47번지 | 19m · 21.07 |
| 천호동 21-14번지 | 27m · 17.10 |
| 천호동 37-4번지 | 27m · 24.12 |
| 천호동 21-219번지 | 34m · 18.09 |
| 천호동 21-12번지 | 36m · 16.09 |
| 천호동 37-6번지 | 39m · 15.06 |
| 천호동 21-16번지 | 41m · 15.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 539m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호해리점 110m |
| 공원 | 샛마을근린공원 987m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 231m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 539m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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