서울특별시 강동구 상암로41나길 8-8 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 237㎡ (72평) · 용적률 99.8% |
| 건축면적 | 77㎡ · 건폐율 49.9% |
1988년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 100%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 394만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 376만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 363만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 358만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 382만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 348만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 394만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.11 | 매매 | 15억 | 237㎡ | |
| 17.07 | 매매 | 8.3억 | 237㎡ | |
| 17.05 | 매매 | 9.7억 | 242㎡ | |
| 15.01 | 매매 | 8.6억 | 234㎡ |
최근 매매는 2023년 11월 15억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 천호동 36-6번지 | 12m · 18.11 |
| 천호동 36-8번지 | 16m · 20.11 |
| 천호동 36-9번지 | 21m · 26.02 |
| 천호동 28-35번지 | 23m · 19.11 |
| 천호동 36-10번지 | 24m · 19.12 |
| 천호동 28-14번지 | 36m · 20.02 |
| 천호동 36-1번지 | 42m · 24.01 |
| 천호동 28-22번지 | 48m · 21.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 383m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동상암로점 62m |
| 공원 | 샛마을근린공원 873m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 377m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 383m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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