서울특별시 강동구 구천면로64길 9-22 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 455㎡ (138평) · 용적률 199.5% |
| 건축면적 | 133㎡ · 건폐율 58.4% |
| 승강기 | 없음 |
2020년에 지은 공동주택 지상 5층 14세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 434만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 419만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 404만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 406만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 434만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 394만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 434만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 109만 / 21만 | 2층 | 25㎡ |
| 25.12 | 월세 | 934만 / 24만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,059만 / 21만 | 2층 | 30㎡ |
| 23.10 | 월세 | 1,982만 / 20만 | 2층 | 30㎡ |
| 22.05 | 월세 | 1,669만 / 17만 | 5층 | 28㎡ |
| 22.05 | 월세 | 3,701만 / 7만 | 4층 | 28㎡ |
| 21.04 | 월세 | 1,907만 / 20만 | 3층 | 30㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 26㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 30㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 28㎡ |
최근 매매는 2020년 11월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 천호동 18-165번지 | 10m · 25.09 |
| 천호동 16-8번지 | 14m · 25.03 |
| 천호동 18-168번지 | 18m · 19.09 |
| 천호동 18-54번지 | 24m · 25.06 |
| 천호동 16-6번지 | 24m · 21.05 |
| 천호동 18-140번지 | 26m · 17.09 |
| 천호동 18-129번지 | 39m · 21.06 |
| 천호동 18-121번지 | 42m · 15.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 490m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호성덕점 41m |
| 공원 | 샛마을근린공원 798m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 428m |
명일역까지 490m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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