서울특별시 강동구 구천면로64길 32 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 208㎡ (63평) · 용적률 99.6% |
| 건축면적 | 69㎡ · 건폐율 49.8% |
1986년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 100%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 484만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 467만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 451만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 449만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 479만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 432만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 484만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.06 | 매매 | 11억 | 203㎡ |
최근 매매는 2021년 6월 11억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 18-130번지 | 13m · 19.06 |
| 천호동 18-75번지 | 18m · 19.08 |
| 천호동 18-121번지 | 21m · 15.07 |
| 천호동 18-165번지 | 31m · 26.04 |
| 천호동 18-163번지 | 39m · 20.11 |
| 천호동 18-168번지 | 44m · 14.10 |
| 천호동 18-58번지 | 45m · 21.04 |
| 천호동 18-80번지 | 45m · 21.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 535m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호성덕점 51m |
| 공원 | 샛마을근린공원 839m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 384m |
명일역까지 535m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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