서울특별시 강동구 양재대로85길 23 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 720㎡ (218평) · 용적률 265.8% |
| 건축면적 | 138㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 1대 |
1995년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 266%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 612만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 589만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 571만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 565만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 605만원 | +11.4% |
| 2021 | ㎡당 543만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 612만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.08 | 매매 | 5.8억 | 1층 | 87㎡ |
| 18.01 | 매매 | 5.5억 | 2층 | 87㎡ |
| 17.01 | 매매 | 5.0억 | 1층 | 91㎡ |
| 16.04 | 매매 | 4.5억 | 1층 | 87㎡ |
최근 매매는 2018년 8월 5.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 443-16번지 | 13m · 17.09 |
| 성내동 440-5번지 | 37m · 19.11 |
| 성내동 438-42번지 | 43m · 24.09 |
| 성내동 439-18번지 | 47m · 14.10 |
| 성내동 439-19번지 | 50m · 17.02 |
| 성내동 608번지 | 52m · 25.02 |
| 성내동 440-20번지 | 53m · 24.08 |
| 성내동 440-26번지 | 54m · 19.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 둔촌동역 490m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU) 성내둔촌점 64m |
| 공원 | 올림픽공원 1220m |
| 초등학교 | 서울둔촌초등학교 497m |
둔촌동역까지 490m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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