서울특별시 강동구 양재대로95길 36-9 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2025년 (1년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 484㎡ (146평) · 용적률 204.2% |
| 건축면적 | 142㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 1대 |
2025년에 지은 공동주택 지상 5층 13세대로, 올해 1년차예요. 현재 용적률은 204%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 443만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 427만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 415만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 411만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 439만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 402만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 443만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 25㎡ |
| 25.11 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 27㎡ |
| 25.11 | 매매 | 3.4억 | 2층 | 32㎡ |
| 25.11 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 35㎡ |
| 25.11 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 25㎡ |
| 25.11 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 27㎡ |
| 25.11 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 32㎡ |
| 25.11 | 매매 | 3.8억 | 3층 | 35㎡ |
| 25.11 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 25㎡ |
| 25.11 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 28㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 55만1000 |
| 2025 | 6.4억431 | 3.4억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.6억, 전세 5,210건 평균 3.7억, 월세 7,832건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 성내동 404-9번지 | 13m · 25.11 |
| 성내동 404-16번지 | 22m · 20.12 |
| 성내동 404-18번지 | 34m · 15.04 |
| 성내동 596번지 | 34m · 23.09 |
| 성내동 404-13번지 | 38m · 21.05 |
| 성내동 404-7번지 | 39m · 12.08 |
| 성내동 404-26번지 | 39m · 17.03 |
| 성내동 404-19번지 | 44m · 21.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 둔촌동역 369m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 성내하이츠점 111m |
| 공원 | 올림픽공원 1754m |
| 초등학교 | 서울둔촌초등학교 582m |
둔촌동역까지 369m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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