서울특별시 강동구 양재대로101길 74 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1481㎡ (448평) · 용적률 150.4% |
| 건축면적 | 316㎡ · 건폐율 40.8% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 18세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 150%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 485만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 467만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 451만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 447만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 473만원 | +11.3% |
| 2021 | ㎡당 425만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 485만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 1.5억 / 26만 | 1층 | 70㎡ |
| 25.10 | 매매 | 4.0억 | 3층 | 70㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 70㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 59㎡ |
| 25.06 | 월세 | 5,000만 / 40만 | B1 | 73㎡ |
| 25.04 | 월세 | 2.0억 / 40만 | 1층 | 70㎡ |
| 24.08 | 월세 | 7,000만 / 30만 | B1 | 73㎡ |
| 22.07 | 전세 | 2.3억 | 4층 | 59㎡ |
| 22.05 | 매매 | 2.5억 | B1 | 73㎡ |
| 21.02 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 59㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 4.0억, 최근 전세는 2025년 9월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 382-13번지 | 21m · 13.11 |
| 성내동 382-10번지 | 33m · 21.01 |
| 성내동 382-12번지 | 33m · 12.02 |
| 성내동 385-16번지 | 44m · 18.01 |
| 성내동 382-1번지 | 46m · 25.12 |
| 성내동 385-23번지 | 55m · 17.07 |
| 성내동 385-22번지 | 56m · 14.04 |
| 성내동 383-12번지 | 59m · 22.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 325m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 성내타운점 118m |
| 공원 | 천호근린공원 1501m |
| 초등학교 | 서울성일초등학교 703m |
강동역까지 325m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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