서울특별시 강동구 천호대로168다길 42-4 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 247㎡ (75평) · 용적률 86.2% |
| 건축면적 | 89㎡ · 건폐율 46.4% |
1990년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 86%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 485만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 472만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 458만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 458만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 490만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 440만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 485만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.03 | 매매 | 14억 | 250㎡ | |
| 15.09 | 매매 | 7.2억 | 246㎡ | |
| 15.03 | 매매 | 10억 | 247㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 222-7번지 | 14m · 16.10 |
| 성내동 220-1번지 | 19m · 18.03 |
| 성내동 215-5번지 | 27m · 16.11 |
| 성내동 215-7번지 | 27m · 15.08 |
| 성내동 221-1번지 | 31m · 16.11 |
| 성내동 216번지 | 33m · 18.08 |
| 성내동 215-6번지 | 37m · 16.10 |
| 성내동 224-26번지 | 44m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 418m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 성내베스트점 105m |
| 공원 | 천호근린공원 1249m |
| 초등학교 | 서울성일초등학교 453m |
강동역까지 418m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
성내동 신축 사업성 전체 보기 →