서울특별시 강동구 천호옛길 82 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2207㎡ (668평) · 용적률 298.4% |
| 건축면적 | 321㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
1998년에 지은 제2종근린생활시설 지상 8층 9세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 298%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 660만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 628만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 600만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 595만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 637만원 | +11.4% |
| 2021 | ㎡당 572만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 660만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 월세 | 1,000만 / 80만 | 5층 | 42㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1.0억 / 150만 | 7층 | 83㎡ |
| 23.11 | 매매 | 1.4억 | 8층 | 28㎡ |
| 23.03 | 월세 | 1.0억 / 130만 | 7층 | 83㎡ |
| 23.02 | 월세 | 1,000만 / 50만 | 8층 | 28㎡ |
| 21.01 | 월세 | 1.0억 / 130만 | 7층 | 83㎡ |
| 20.05 | 매매 | 3.5억 | 7층 | 83㎡ |
최근 매매는 2023년 11월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 37-82번지 | 25m · 15.05 |
| 성내동 38-8번지 | 33m · 26.05 |
| 성내동 37-79번지 | 40m · 17.12 |
| 성내동 37-43번지 | 45m · 20.10 |
| 성내동 37-42번지 | 54m · 18.02 |
| 성내동 37-89번지 | 55m · 17.01 |
| 성내동 40-5번지 | 60m · 19.03 |
| 성내동 37-88번지 | 63m · 17.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 천호(풍납토성)역 363m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU) 성내새빛점 133m |
| 공원 | 천호근린공원 957m |
| 초등학교 | 서울성내초등학교 603m |
천호(풍납토성)역까지 363m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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