서울특별시 강동구 천호옛12길 9-14 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 191㎡ (58평) · 용적률 112.0% |
| 건축면적 | 68㎡ · 건폐율 59.3% |
1994년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 112%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 446만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 426만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 413만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 408만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 432만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 393만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 446만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.06 | 매매 | 8.4억 | 191㎡ | |
| 17.01 | 매매 | 7.7억 | 188㎡ | |
| 17.01 | 매매 | 7.5억 | 192㎡ | |
| 16.10 | 매매 | 7.0억 | 191㎡ |
최근 매매는 2019년 6월 8.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 55만1000 |
| 2025 | 6.4억431 | 3.4억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.6억, 전세 5,210건 평균 3.7억, 월세 7,832건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 성내동 37-68번지 | 11m · 20.02 |
| 성내동 37-88번지 | 12m · 17.05 |
| 성내동 37-79번지 | 21m · 17.11 |
| 성내동 37-67번지 | 26m · 14.10 |
| 성내동 37-60번지 | 29m · 17.06 |
| 성내동 37-82번지 | 31m · 15.05 |
| 성내동 36-6번지 | 34m · 13.05 |
| 성내동 37-66번지 | 36m · 18.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 천호(풍납토성)역 414m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU) 성내새빛점 80m |
| 공원 | 천호근린공원 1008m |
| 초등학교 | 서울성내초등학교 568m |
천호(풍납토성)역까지 414m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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