서울특별시 강동구 천호대로 1044-12 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 11층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 35세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 4984㎡ (1508평) · 용적률 308.0% |
| 건축면적 | 743㎡ · 건폐율 54.7% |
| 승강기 | 5대 |
2006년에 지은 공동주택 지상 11층 35세대로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 308%예요.
| 용도지역 | 근린상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 900% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진지구 |
근린상업지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 900%예요. 재정비촉진지구 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 826만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 793만원 | +4.3% |
| 2024 | ㎡당 761만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 757만원 | −8.6% |
| 2022 | ㎡당 828만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 745만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 826만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 1.5억 / 170만 | 4층 | 83㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.5억 / 160만 | 4층 | 81㎡ |
| 25.11 | 월세 | 2.5억 / 120만 | 6층 | 84㎡ |
| 25.09 | 월세 | 1.5억 / 150만 | 4층 | 83㎡ |
| 25.09 | 매매 | 8.5억 | 6층 | 84㎡ |
| 25.08 | 전세 | 4.2억 | 2층 | 82㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1.0억 / 180만 | 2층 | 81㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1.0억 / 100만 | 6층 | 73㎡ |
| 24.08 | 매매 | 7.5억 | 9층 | 83㎡ |
| 24.08 | 매매 | 7.3억 | 9층 | 84㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 8.5억, 최근 전세는 2025년 8월 4.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 12-30번지 | 41m · 16.03 |
| 성내동 12-26번지 | 42m · 16.10 |
| 성내동 12-17번지 | 42m · 20.07 |
| 성내동 12-31번지 | 45m · 17.10 |
| 성내동 611번지 | 48m · 25.11 |
| 성내동 12-13번지 | 54m · 19.12 |
| 성내동 12-15번지 | 55m · 25.07 |
| 성내동 12-32번지 | 56m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 천호(풍납토성)역 534m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 성내이안 118m |
| 공원 | 천호근린공원 892m |
| 초등학교 | 서울성일초등학교 767m |
천호(풍납토성)역까지 534m예요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
성내동 신축 사업성 전체 보기 →