서울특별시 강동구 천호옛14길 31-22 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층 |
| 주용도 | 공동주택 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 936㎡ (283평) · 용적률 249.6% |
| 건축면적 | 187㎡ · 건폐율 50.0% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 8층 20세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 250%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진지구 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 재정비촉진지구 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 647만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 629만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 609만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 608만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 651만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 588만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 647만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 월세 | 2.5억 / 25만 | 4층 | 29㎡ |
| 25.07 | 매매 | 3.8억 | 4층 | 30㎡ |
| 25.07 | 월세 | 2.5억 / 20만 | 5층 | 29㎡ |
| 25.03 | 월세 | 2.2억 / 67만 | 7층 | 26㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.9억 | 4층 | 26㎡ |
| 24.10 | 월세 | 2.7억 / 9만 | 4층 | 26㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1.4억 / 45만 | 4층 | 22㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.8억 | 8층 | 20㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.1억 | 8층 | 20㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1.0억 / 90만 | 6층 | 22㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 3.8억, 최근 전세는 2024년 10월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 12-17번지 | 20m · 17.10 |
| 성내동 12-26번지 | 21m · 16.10 |
| 성내동 12-13번지 | 30m · 24.05 |
| 성내동 11-18번지 | 40m · 12.11 |
| 성내동 12-30번지 | 47m · 16.03 |
| 성내동 13-15번지 | 55m · 24.08 |
| 성내동 12-32번지 | 59m · 16.03 |
| 성내동 12-31번지 | 60m · 17.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 천호(풍납토성)역 472m |
|---|---|
| 편의점 | CU 강동천호대로점 73m |
| 공원 | 천호근린공원 849m |
| 초등학교 | 서울성일초등학교 809m |
천호(풍납토성)역까지 472m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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