서울특별시 강동구 고덕로 52-11 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 13층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 106세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 14470㎡ (4377평) · 용적률 284.1% |
| 건축면적 | 1089㎡ · 건폐율 27.8% |
| 승강기 | 5대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 13층 106세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 284%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 827만원 | +5.5% |
| 2025 | ㎡당 784만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 762만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 753만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 797만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 725만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 827만원으로 전년 대비 5.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 8.4억 | 3층 | 85㎡ |
| 26.05 | 전세 | 5.5억 | 7층 | 85㎡ |
| 26.04 | 매매 | 8.5억 | 11층 | 72㎡ |
| 26.04 | 매매 | 8.5억 | 8층 | 85㎡ |
| 26.04 | 매매 | 8.6억 | 13층 | 85㎡ |
| 26.03 | 매매 | 8.2억 | 3층 | 85㎡ |
| 26.02 | 매매 | 7.6억 | 2층 | 85㎡ |
| 26.01 | 매매 | 8.6억 | 11층 | 85㎡ |
| 25.12 | 전세 | 5.3억 | 3층 | 85㎡ |
| 25.12 | 전세 | 6.3억 | 5층 | 85㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 8.4억, 최근 전세는 2026년 5월 5.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 13억517 | 4.8억232 | 80만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 12억, 전세 6,566건 평균 4.6억, 월세 4,975건 평균 73만원이 거래됐어요.
| 암사동 460-10번지 | 30m · 16.02 |
| 암사동 460-6번지 | 44m · 18.09 |
| 암사동 459-5번지 | 53m · 20.08 |
| 암사동 460-7번지 | 56m · 13.04 |
| 암사동 459-14번지 | 64m · 16.11 |
| 암사동 461-5번지 | 64m · 25.11 |
| 암사동 459-3번지 | 65m · 17.04 |
| 암사동 459-16번지 | 65m · 16.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 589m |
|---|---|
| 편의점 | CU암사소망점 61m |
| 공원 | 천호근린공원 1197m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 379m |
암사역까지 589m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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