서울특별시 강동구 상암로6길 44 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 346㎡ (105평) · 용적률 257.2% |
| 건축면적 | 85㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2006년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 257%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 438만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 425만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 415만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 409만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 431만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 390만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 438만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.10 | 매매 | 14억 | 346㎡ |
최근 매매는 2019년 10월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 13억517 | 4.8억232 | 80만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 12억, 전세 6,566건 평균 4.6억, 월세 4,975건 평균 73만원이 거래됐어요.
| 암사동 513-39번지 | 20m · 24.11 |
| 암사동 513-30번지 | 30m · 15.04 |
| 암사동 513-25번지 | 39m · 19.06 |
| 암사동 513-26번지 | 52m · 19.02 |
| 암사동 513-4번지 | 59m · 20.09 |
| 천호동 316번지 | 60m · 25.12 |
| 천호동 316-13번지 | 60m · 22.03 |
| 암사동 513-3번지 | 70m · 17.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 248m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 암사역점 81m |
| 공원 | 천호근린공원 444m |
| 초등학교 | 서울신암초등학교 263m |
암사역까지 248m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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