서울특별시 강동구 올림픽로 747 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1978년 (48년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 410㎡ (124평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 170㎡ |
1978년에 지은 제2종근린생활시설 지상 2층로, 올해 48년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 광대소각 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 1,295만원 | +3.2% |
| 2025 | ㎡당 1,255만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 1,208만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 1,195만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 1,268만원 | +12.6% |
| 2021 | ㎡당 1,126만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,295만원으로 전년 대비 3.2% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.02 | 매매 | 30억 | 339㎡ |
최근 매매는 2019년 2월 30억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 13억517 | 4.8억232 | 80만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 12억, 전세 6,566건 평균 4.6억, 월세 4,975건 평균 73만원이 거래됐어요.
| 암사동 513-25번지 | 18m · 19.06 |
| 천호동 316-13번지 | 33m · 22.03 |
| 암사동 513-39번지 | 46m · 19.07 |
| 암사동 513-42번지 | 52m · 19.10 |
| 천호동 316번지 | 61m · 26.03 |
| 천호동 316-1번지 | 69m · 24.06 |
| 암사동 513-30번지 | 72m · 15.04 |
| 천호동 315-6번지 | 75m · 20.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 264m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 강동원일점 89m |
| 공원 | 천호근린공원 402m |
| 초등학교 | 서울신암초등학교 319m |
암사역까지 264m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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