서울특별시 강동구 고덕로 27 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 154㎡ (47평) · 용적률 95.3% |
| 건축면적 | 58㎡ · 건폐율 55.0% |
1992년에 지은 제1종근린생활시설 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 95%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대소각 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 779만원 | +3.3% |
| 2025 | ㎡당 754만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 729만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 723만원 | −5.9% |
| 2022 | ㎡당 769만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 704만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 779만원으로 전년 대비 3.3% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.11 | 매매 | 9.5억 | 125㎡ | |
| 16.08 | 매매 | 7.7억 | 149㎡ | |
| 16.06 | 매매 | 5.8억 | 149㎡ |
최근 매매는 2016년 11월 9.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 507-8번지 | 22m · 16.08 |
| 암사동 507-2번지 | 23m · 20.09 |
| 암사동 507번지 | 38m · 16.08 |
| 암사동 505-16번지 | 51m · 15.03 |
| 암사동 505-15번지 | 57m · 16.10 |
| 암사동 505-21번지 | 66m · 16.06 |
| 암사동 505-11번지 | 69m · 20.06 |
| 암사동 505-20번지 | 77m · 18.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 532m |
|---|---|
| 편의점 | (주)삼표에너지 고덕주유소GS25 G고덕점 154m |
| 공원 | 천호근린공원 1183m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 100m |
암사역까지 532m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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