서울특별시 강동구 올림픽로 823 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1289㎡ (390평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 193㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대소각 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 889만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 855만원 | +4.2% |
| 2024 | ㎡당 820만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 814만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 870만원 | +9.0% |
| 2021 | ㎡당 799만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 889만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.06 | 매매 | 45억 | 1289㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 45억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 505-8번지 | 46m · 16.02 |
| 암사동 505-15번지 | 47m · 18.03 |
| 암사동 505-21번지 | 53m · 16.08 |
| 암사동 505-17번지 | 59m · 16.11 |
| 암사동 505-16번지 | 60m · 15.03 |
| 암사동 505-20번지 | 62m · 18.01 |
| 암사동 507-3번지 | 69m · 16.08 |
| 암사동 462-8번지 | 70m · 23.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 507m |
|---|---|
| 편의점 | (주)삼표에너지 고덕주유소GS25 G고덕점 103m |
| 공원 | 천호근린공원 1158m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 158m |
암사역까지 507m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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